新梅田グリーンプレイス

  • 大阪府大阪市北区大淀南二丁目

  • / 福島駅 徒歩6分

  • 2019年築 / 39階建 / 297戸 / RC造

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価格偏差値

45.1
フェア

推定相場価格より7.7%割高

販価
13,500万円
206.2万円/㎡
相場
12,539万円
191.6万円/㎡
6,680
10,586
14,492
18,398
AI査定結果
推定相場価格
12,539万円
191.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,586万円〜14,492万円
161.7万円/㎡〜221.4万円/㎡
推定賃料
30.2万円
0.46万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年10月22日
新梅田グリーンプレイス
13,500万円（206.2万円/㎡）/ 31階 / 65.46㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴40件の平均平米単価は161.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（206.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/2013,500万円206.2万円31階 65.46㎡ 2LDK南
2025/09/0714,500万円176.8万円29階 82.01㎡ 3LDK北西
2025/08/2314,800万円226.1万円31階 65.46㎡ 2LDK南
2025/08/1216,800万円204.9万円25階 82.01㎡ 2LDK北東
2025/06/1814,600万円184.6万円22階 79.08㎡ 3LDK+S東
2025/06/1513,800万円174.5万円22階 79.08㎡ 3LDK東
2025/05/0914,600万円184.6万円22階 79.08㎡ 3LDK-
2025/05/0412,980万円173.4万円20階 74.86㎡ 2LDK南
2025/04/2016,380万円191.3万円25階 85.64㎡ 2LDK南西
2025/03/238,480万円133.1万円11階 63.73㎡ 2LDK南
2025/03/048,480万円133.1万円11階 63.73㎡ 2LDK+-
2025/02/1219,800万円215.1万円35階 92.07㎡ 3LDK北東
2025/02/0613,000万円164.4万円22階 79.08㎡ 3LDK-
2025/01/2413,200万円176.3万円20階 74.86㎡ 2LDK南
2025/01/1218,800万円208.3万円38階 90.25㎡ 2LDK西
2024/12/2513,500万円164.6万円23階 82.01㎡ 3LDK北西
2024/12/0414,000万円170.7万円23階 82.01㎡ 3LDK北西
2024/11/0712,000万円151.7万円22階 79.08㎡ 2SLDK西
2024/10/077,200万円137.8万円8階 52.26㎡ 1LDK西
2024/10/0114,500万円176.8万円23階 82.01㎡ 3LDK北西
2024/08/296,980万円133.6万円15階 52.26㎡ 1LDK東
2024/08/237,200万円137.8万円2階 52.26㎡ 1LDK西
2024/08/087,150万円136.8万円15階 52.26㎡ 1LDK東
2024/08/0613,000万円164.4万円22階 79.08㎡ 3SLDK東
2024/07/285,880万円112.5万円10階 52.26㎡ 1LDK西
2024/07/257,280万円139.3万円15階 52.26㎡ 1LDK東
2024/07/0514,500万円176.8万円22階 82.01㎡ 2LDK西
2024/06/3012,250万円163.6万円24階 74.86㎡ 2LDK南
2024/06/1914,800万円180.5万円32階 82.01㎡ 3LDK北西
2024/06/0413,500万円170.7万円23階 79.08㎡ 3LDK北西
2024/05/3115,800万円192.7万円32階 82.01㎡ 3LDK北西
2024/03/2314,500万円169.5万円35階 85.55㎡ 3LDK西
2024/02/1413,000万円151.8万円19階 85.64㎡ 2LDK南東
2024/01/2810,280万円130.0万円18階 79.08㎡ 3LDK東
2024/01/249,980万円126.2万円22階 79.08㎡ 3SLDK東
2024/01/228,980万円128.5万円14階 69.87㎡ 2LDK-
2024/01/2012,000万円146.3万円22階 82.01㎡ 2LDK-
2023/11/256,800万円106.7万円10階 63.73㎡ 2LDK南
2023/08/255,680万円108.7万円14階 52.26㎡ 1LDK東
2023/08/245,980万円114.4万円14階 52.26㎡ 1LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は252.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（206.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
新梅田グリーンプレイス
大阪市北区大淀南二丁目
福島駅6分 13,500万円206.2万円65.46㎡2LDK31階 / 39階建 南2019年297戸RC
2025/10/20ザ・ファインタワー梅田豊崎
大阪市北区豊崎三丁目
中津駅1分 19,800万円252.9万円78.3㎡2LDK30階 / 45階建 南2019年312戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で38.9%上昇、大阪市北区では24.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（206.2万円）は大阪市北区の平均と比較して20.2%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
136.7万円/㎡
前年比+38.9%
大阪市北区
171.6万円/㎡
前年比+24.3%

マンション概要

マンション名新梅田グリーンプレイス
所在地大阪府大阪市北区大淀南二丁目
交通福島駅徒歩6分
築年月2019年
階数39階建
総戸数297戸
建物構造RC
土地権利所有権

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