2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
113.0万円/㎡
前年比+14.2%
大阪市北区
192.6万円/㎡
前年比+46.3%
新梅田グリーンプレイス
大阪府大阪市北区大淀南二丁目
/ 福島駅 徒歩6分
2019年築 / 39階建 / 297戸 / RC造
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価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より14.7%割高
相場
12,906万円
197.2万円/㎡
7,182
10,998
14,813
18,629
AI査定結果
推定相場価格
12,906万円
197.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,998万円〜14,813万円
168.0万円/㎡〜226.3万円/㎡
推定賃料
29.2万円
0.45万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年8月27日
新梅田グリーンプレイス
14,800万円（226.1万円/㎡）/ 31階 / 65.46㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴38件の平均平米単価は159.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（226.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 14,800万円 | 226.1万円 | 31階 | 65.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/12 | 16,800万円 | 204.9万円 | 25階 | 82.01㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/18 | 14,600万円 | 184.6万円 | 22階 | 79.08㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/06/15 | 13,800万円 | 174.5万円 | 22階 | 79.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/09 | 14,600万円 | 184.6万円 | 22階 | 79.08㎡ | 3LDK以上 | - |
| 2025/05/04 | 12,980万円 | 173.4万円 | 20階 | 74.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 16,380万円 | 191.3万円 | 25階 | 85.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 8,480万円 | 133.1万円 | 11階 | 63.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 8,480万円 | 133.1万円 | 11階 | 63.73㎡ | 2LDK+納戸 | - |
| 2025/02/12 | 19,800万円 | 215.1万円 | 35階 | 92.07㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/06 | 13,000万円 | 164.4万円 | 22階 | 79.08㎡ | 3LDK以上 | - |
| 2025/01/24 | 13,200万円 | 176.3万円 | 20階 | 74.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 18,800万円 | 208.3万円 | 38階 | 90.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/25 | 13,500万円 | 164.6万円 | 23階 | 82.01㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/12/04 | 14,000万円 | 170.7万円 | 23階 | 82.01㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/07 | 12,000万円 | 151.7万円 | 22階 | 79.08㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/10/07 | 7,200万円 | 137.8万円 | 8階 | 52.26㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/01 | 14,500万円 | 176.8万円 | 23階 | 82.01㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/08/29 | 6,980万円 | 133.6万円 | 15階 | 52.26㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/23 | 7,200万円 | 137.8万円 | 2階 | 52.26㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/08 | 7,150万円 | 136.8万円 | 15階 | 52.26㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 13,000万円 | 164.4万円 | 22階 | 79.08㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/07/28 | 5,880万円 | 112.5万円 | 10階 | 52.26㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/25 | 7,280万円 | 139.3万円 | 15階 | 52.26㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 14,500万円 | 176.8万円 | 22階 | 82.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/30 | 12,250万円 | 163.6万円 | 24階 | 74.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 14,800万円 | 180.5万円 | 32階 | 82.01㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/06/04 | 13,500万円 | 170.7万円 | 23階 | 79.08㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/31 | 15,800万円 | 192.7万円 | 32階 | 82.01㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/03/23 | 14,500万円 | 169.5万円 | 35階 | 85.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/14 | 13,000万円 | 151.8万円 | 19階 | 85.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/28 | 10,280万円 | 130.0万円 | 18階 | 79.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/24 | 9,980万円 | 126.2万円 | 22階 | 79.08㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/01/22 | 8,980万円 | 128.5万円 | 14階 | 69.87㎡ | 2LDK | - |
| 2024/01/20 | 12,000万円 | 146.3万円 | 22階 | 82.01㎡ | 2LDK | - |
| 2023/11/25 | 6,800万円 | 106.7万円 | 10階 | 63.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 5,680万円 | 108.7万円 | 14階 | 52.26㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 5,980万円 | 114.4万円 | 14階 | 52.26㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は278.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（226.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 新梅田グリーンプレイス 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅6分 | 14,800万円 | 226.1万円 | 65.46㎡ | 2LDK | 31階 / 39階建 | 南 | 2019年 | 297戸 | RC |
| 2025/08/01 | ザ・ファインタワー梅田豊崎 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅1分 | 21,800万円 | 278.4万円 | 78.3㎡ | 2LDK | 30階 / 45階建 | 南 | 2019年 | 312戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.2%上昇、大阪市北区では46.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（226.1万円）は大阪市北区の平均と比較して17.4%割高です。
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