新梅田グリーンプレイス

  • 大阪府大阪市北区大淀南二丁目

  • / 福島駅 徒歩6分

  • 2019年築 / 39階建 / 297戸 / RC造

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価格偏差値

50.4
割安

推定相場価格より0.6%割安

販価
14,600万円
184.6万円/㎡
相場
14,690万円
185.8万円/㎡
7,006
12,128
17,251
22,374
AI査定結果
推定相場価格
14,690万円
185.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,128万円〜17,251万円
153.4万円/㎡〜218.1万円/㎡
推定賃料
33.2万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年5月27日
新梅田グリーンプレイス
14,600万円（184.6万円/㎡）/ 22階 / 79.08㎡ / 3SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴36件の平均平米単価は149.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（184.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/2314,600万円184.6万円22階 79.08㎡ 3SLDK東
2025/05/0914,600万円184.6万円22階 79.08㎡ 3LDK以上-
2025/05/0412,980万円173.4万円20階 74.86㎡ 2LDK南
2025/04/2016,380万円191.3万円25階 85.64㎡ 2LDK南西
2025/03/238,480万円133.1万円11階 63.73㎡ 2LDK南
2025/03/048,480万円133.1万円11階 63.73㎡ 2LDK+納戸-
2025/02/1219,800万円215.1万円35階 92.07㎡ 3LDK北東
2025/02/0613,000万円164.4万円22階 79.08㎡ 3LDK以上-
2025/01/2413,200万円176.3万円20階 74.86㎡ 2LDK南
2025/01/1218,800万円208.3万円38階 90.25㎡ 2LDK西
2024/12/2513,500万円164.6万円23階 82.01㎡ 3LDK北西
2024/12/0414,000万円170.7万円23階 82.01㎡ 3LDK北西
2024/11/0712,000万円151.7万円22階 79.08㎡ 2SLDK西
2024/10/077,200万円137.8万円8階 52.26㎡ 1LDK西
2024/10/0114,500万円176.8万円23階 82.01㎡ 3LDK北西
2024/08/296,980万円133.6万円15階 52.26㎡ 1LDK東
2024/08/237,200万円137.8万円2階 52.26㎡ 1LDK西
2024/08/087,150万円136.8万円15階 52.26㎡ 1LDK東
2024/06/1914,800万円180.5万円32階 82.01㎡ 3LDK北西
2024/06/0413,500万円170.7万円23階 79.08㎡ 3LDK北西
2024/05/3115,800万円192.7万円32階 82.01㎡ 3LDK北西
2024/05/2313,000万円164.4万円22階 79.08㎡ 3SLDK東
2024/03/2314,500万円169.5万円35階 85.55㎡ 3LDK西
2024/02/1413,000万円151.8万円19階 85.64㎡ 2LDK南東
2024/01/2810,280万円130.0万円18階 79.08㎡ 3LDK東
2024/01/249,980万円126.2万円22階 79.08㎡ 3SLDK東
2024/01/228,980万円128.5万円14階 69.87㎡ 2LDK-
2024/01/2012,000万円146.3万円22階 82.01㎡ 2LDK-
2023/11/256,800万円106.7万円10階 63.73㎡ 2LDK南
2023/08/255,680万円108.7万円14階 52.26㎡ 1LDK東
2023/08/245,980万円114.4万円14階 52.26㎡ 1LDK東
2023/02/208,380万円111.9万円20階 74.86㎡ 3LDK+S南
2023/01/298,980万円109.5万円27階 82.01㎡ 3LDK北西
2023/01/279,480万円115.6万円23階 82.01㎡ 3LDK北西
2022/07/195,980万円75.6万円23階 79.08㎡ 3LDK東
2022/06/269,280万円108.4万円25階 85.64㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は190.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（184.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/23新梅田グリーンプレイス
大阪市北区大淀南二丁目
福島駅6分 14,600万円184.6万円79.08㎡3SLDK22階 / 39階建 東2019年297戸RC
2025/05/12ザ・ファインタワー梅田豊崎
大阪市北区豊崎三丁目
中津駅1分 12,800万円195.7万円65.39㎡2LDK19階 / 45階建 南2019年312戸RC
2025/05/07ジオタワー南森町
大阪市北区東天満二丁目
大阪天満宮駅3分 16,800万円184.4万円91.09㎡3LDK25階 / 37階建 南西2021年250戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.5%上昇、大阪市北区では37.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（184.6万円）は大阪市北区の平均と比較して16%割安です。
2014〜2024年築, 専有面積69.08㎡〜89.08㎡の平均販売価格
大阪府
118.6万円/㎡
前年比+22.5%
大阪市北区
219.8万円/㎡
前年比+37.3%

マンション概要

マンション名新梅田グリーンプレイス
所在地大阪府大阪市北区大淀南二丁目
交通福島駅徒歩6分
築年月2019年
階数39階建
総戸数297戸
建物構造RC
土地権利所有権

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